Audit énergétique : une étude renforcée en matière d’efficacité énergétique

Avec pour objectifs principaux la réalisation d’économies d’énergie, l’amélioration des conditions de vie des occupants et l’optimisation des performances énergétiques des copropriétés, l’audit énergétique se positionne comme le second dispositif instauré dans le cadre du bilan énergétique obligatoire des copropriétés.

Applicable aux copropriétés comportant au minimum 50 lots, dotées de permis de construire antérieurs à juin 2001 et équipées d’un système de refroidissement ou de chauffage collectif, l’audit énergétique fait un état des lieux complet du bâtiment en matière d’efficacité énergétique afin d’en déduire si besoin des programmes de travaux, affichant divers chiffrages pour donner aux copropriétaires l’option de choisir celui qui leur conviendrait le mieux, en cas de décision commune d’opérer une rénovation.

Au cours d’un audit énergétique, que seul un professionnel dûment qualifié peut opérer, dont les critères d’indépendance et d’impartialité sont impératifs, l’expert prend en compte dans son étude les parties communes comme les parties privatives de la copropriété, ce qui lors de visites sur place, le conduisent à enquêter à l’intérieur de certains logements, si les propriétaires l’y autorisent.

Ceci lui permet d’avoir une vision globale de la copropriété en termes de performance énergétique et de rédiger un rapport en adéquation parfaite avec la situation rencontrée au sein de la totalité de l’immeuble.

L’audit énergétique génère aussi un classement de la copropriété en matière de consommations énergétiques annuelles et d’émissions de gaz à effet de serre, notes qui s’inscrivent sur une échelle de A à G et qui, en matière de protection de l’environnement et de lutte contre le réchauffement climatique, sont primordiales pour juger de l’impact environnemental du bâtiment étudié.