Le DTG veille aux dépenses des copropriétaires en cas de travaux éventuels de rénovation

L’endettement des copropriétés est une problématique courante qui entraine irrémédiablement la dégradation systématique des bâtiments, dont la rénovation ne peut plus être prise en charge par les copropriétaires.

Pour prévenir ce type de risque, les pouvoirs publics ont instauré l’obligation pour les immeubles collectifs de plus de dix ans d’être soumis à un diagnostic technique global ou DTG, dès leur mise en copropriété.

De cette manière, dès sa création, la copropriété peut bénéficier d’une identification complète de ses qualités comme de ses défauts pour l’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux, destiné à rénover l’immeuble et à éviter aux copropriétaires d’engager des dépenses de travaux trop importantes dès la première année de création de la copropriété.

En effet, un programme de travaux à réaliser sur une période de dix ans est préférable à une opération ponctuelle, dont il faudrait supporter les charges d’un bloc.

En plus, le DTG ou diagnostic technique global, qui comporte une analyse de plusieurs domaines de la copropriété, ainsi que des études pour l’améliorer, tant au niveau de sa situation physique et de sa performance énergétique que de sa gestion patrimoniale, est également proposé à toutes les copropriétés existantes.

En effet, il s’avère que la réglementation en vigueur oblige toutes les copropriétés à mettre au vote ce diagnostic lors d’une assemblée générale, sans toutefois imposer sa réalisation.

Ainsi, toutes les copropriétés peuvent bénéficier de cette étude exhaustive, opérée par un professionnel certifié tel qu’un membre du cabinet DOM-EXPERT, et qui est un véritable plus pour la conservation à long terme des immeubles collectifs.